Malatya’da Konut Sorunu Çığırından Çıkıyor: 3+1 Dairelerin Kirası Bin Doları Geçebilir

Doğu Akdeniz Müteahhit Birliği Federasyonu (DAİMFED) Malatya Şube Başkanı Kadircan Esen, Malatya'da konut üretiminin hızla düşmesi durumunda, önümüzdeki yıl 2-3 yıllık standart 3+1 dairelerin kira bedelinin bin dolar civarında olabileceğini öngördü. Esen, bu durumun, şehrin konut piyasasında ciddi sıkıntılara yol açabileceğini belirtti.

KİRA FİYATLARI METROPOL ŞEHİRLERLE YARIŞIYOR

TÜİK verilerine göre Türkiye genelinde yıllık ortalama 600 ila 700 bin konut üretildiğini belirten Esen, Malatya’da bu rakamın depremden önce yıllık 5-6 bin civarında olduğunu ifade etti. Ancak, deprem sonrası ekonomik ve diğer nedenlerle bu üretimin oldukça geride kaldığını vurgulayan Esen, “Eğer bu durum böyle devam ederse, Malatya’daki kira fiyatları metropol şehirlerle yarışır hale gelebilir” dedi.

YERİNDE DÖNÜŞÜM KRİTİK BİR KONU 

Esen, devam eden veya teslim edilen TOKİ konutlarının hak sahibi sayısının ancak yüzde 50’sine denk geldiğini belirterek, “2024 yılı sonu itibariyle anahtar teslimi yapılacak konut sayısının yüzde 15 civarında olacağını öngörüyoruz. Hak sahipleri, eski mahallelerinde, eski komşularıyla yaşamayı tercih ediyor. Bu yüzden yerinde dönüşümün şehir için kritik bir konu olduğunu vurguluyoruz. Yerinde dönüşümü hızlandırmazsak, Malatya yüksek gayrimenkul fiyatları ve kiralar nedeniyle göç vermeye meyilli olabilir” şeklinde konuştu.

BÜROKRATİK ENGELLER KALDIRILMALI 

DAİMFED Malatya Şubesi olarak yerinde dönüşümü gündeme getirdiklerini belirten Esen, bürokratik engellerin kaldırılması gerektiğini ifade etti. Esen, yerel yönetimlerin çözüm önerilerine kapalı olduğunu ve devletin istediği yüzde 51 oranına karşın, belediyelerin ifraz işlemleri için yüzde 100 izin talep ettiğini belirtti. Bu durumun yerinde dönüşüm sürecini çıkmaza soktuğunu dile getiren Esen, “Yerinde dönüşüm için gerekli yetkiler mantıklı bir şekilde kullanılmalı. Gerekiyorsa, bu yetkiler için ileride oluşabilecek olumsuz senaryolar için idare mahkemelerinden görüş alınmalıdır” dedi.

KAYNAK: İHA