Sevgi BERK / Malatya'da Anahtar Tesliminde 'Zorunlu Para' Krizi! Ev Sahipleri Yasal Olanı İstiyor!

6 Şubat 2023 tarihinde yaşanan büyük deprem, Malatya'da büyük bir yıkıma yol açtı. Evini kaybeden birçok Malatyalı, yeniden barınma ihtiyacıyla karşı karşıya kaldı. TOKİ’nin hızla başlattığı yeni konut projeleri, depremzedelere umut oldu. Deprem konutları ve sosyal konut projeleri, evini kaybeden vatandaşlar için sağlanan önemli bir çözüm oldu. Aynı zamanda İlk Evim projesi ile binlerce kişi yeni yuvalarına kavuştu. Deprem Konutlarının yanında İlk Evim Projesi’nden de faydalanacak olan hak sahiplerine evleri verilmeye başlandı. 
Ancak, yeni konutların teslim edilmesinin ardından, Malatyalılar arasında büyük bir tartışmaya yol açan bir durum ortaya çıktı. Ev sahipleri, anahtar teslimi sırasında karşılaştıkları beklenmedik bir ödeme talebiyle şaşkına döndü. Anahtarlarını alabilmek için site yönetimine 5-6 bin TL ödeme yapmaları gerektiği söylendi ve üstelik, bu paranın herhangi bir şekilde faturalandırılmadığı bildirildi.

ÖDEME YAPILMAZSA ANAHTAR YOK!

Malatya'da, özellikle deprem konutlarının bulunduğu sitelerde, ev sahiplerinden site yönetimi adına ödeme yapmaları talep ediliyor. Ancak bu ödeme, yapılan anlaşmalar veya resmi prosedürlerle ilişkilendirilemiyor. Site yönetimi, “yapı ruhsatı“ “yönetim aidatı”, “düzenlemesi” ya da “sosyal hizmet bedeli” gibi gerekçelerle bu ücretleri talep edebiliyor. Ama burada en dikkat çeken nokta, ödenen paraların hiçbir şekilde faturalandırılmıyor olması. Yasal olarak bir hizmet karşılığında alınan ücretlerin fatura edilmesi gerektiği halde, bu uygulama halk arasında büyük bir tartışma konusu oldu.

EV SAHİPLERİ ÖDEME YAPMAYA ZORLANIYOR 

Malatyalı ev sahiplerinin karşılaştığı en büyük sıkıntı ise ödeme yapmazlarsa anahtarlarını teslim alamamaları. Bu durum, özellikle mağdur olan depremzedeler için büyük bir hayal kırıklığı oldu. Zira, evlerini alabilmek için zaten büyük bir süreçten geçmiş olan bu kişiler, şimdi de, yalnızca evlerine kavuşabilmek için bu ekstra ödemeleri yapmak zorunda bırakılıyor. Ayrıca, site yönetimi tarafından yapılan bu taleplerin “zorla” yapılması, hukuki bir temele dayanmadan gerçekleşmesi, halkın bu duruma tepkisini daha da artırıyor.

YASAL DURUM ve HUKUKİ SORUNLAR

Bu durumun yasal olup olmadığı büyük bir soru işareti oluşturuyor. Türk Medeni Kanunu ve ilgili yasalar, mal sahiplerine yönelik her türlü ödeme talebinin yasal bir zemine oturmasını zorunlu kılar. Bununla birlikte, site yönetiminin talep ettiği ücretler ve ödeme koşulları hakkında herhangi bir resmi açıklama ve düzenleme bulunmamaktadır. Yasal olarak, konut projelerinde yönetim aidatları ve benzeri masraflar, ilgili sözleşme ve yasal düzenlemeler çerçevesinde belirlenir. Ancak, herhangi bir talebin faturasız ve zorla yapılması, ciddi bir hukuki sorumluluğu beraberinde getiriyor. Bu nedenle, ev sahiplerinin ödeme yapmadan önce haklarını sorgulaması ve gerekirse hukuki yardım alması büyük önem taşıyor.

...

YAZININ TAMAMI BURADA