Vatandaş Mülkiyetinden Olmadan İmar Hakkı Alacak: İmar Hakkı Aktarımı İle Ne Değişecek?

İmar hakkı aktarımı, 2019 yılı öncesinde imar planlarında okul, hastane, belediye hizmet alanı ve resmi kurumlar gibi kamu hizmet alanlarına ayrılmış ancak kamulaştırılamayan parseller için getirilen bir düzenlemedir. Bu parseller, vatandaşların mülkiyetinde bulunmasına rağmen yapılaşma hakkı verilememiştir. Yeni düzenlemeyle, bu parsellerin sahiplerine, mevcut imar hakları başka alanlarda kullanılmak üzere aktarılacak.

VATANDAŞLAR NE KAZANACAK?

İmar hakkı aktarımı ile vatandaşlar, kamu hizmet alanları içinde kalan ve kullanamadıkları parselleri için yapılaşma hakkına kavuşacaklar. Bu, uzun yıllardır yapılaşma engeli bulunan parsellerin sahiplerine hukuki anlaşmazlıkların çözülmesini sağlayacak ve mağduriyetlerini ortadan kaldıracaktır. Vatandaşların mülkiyet hakları, kamulaştırma yapılmaksızın, imar planı kararı ile başka alanlara aktarılacak. Böylece, hem vatandaşın imar hakkı kullanılacak, hem de kamuya yeni hizmet alanları kazandırılacak.

İMAR HAKKI AKTARIMI NASIL YAPILACAK?

İmar hakkı aktarımı, devletin belirlediği imar planına göre yapılacak. Vatandaşların verilemeyen imar haklarının değeri tespit edilecek ve bu değere karşılık gelen haklar, imar planı ile belirlenen başka alanlara aktarılacak. Yapılacak tüm işlemler, Kamu ve Toplum yararına olacak şekilde düzenlenecek.

BEDEL TESPİTİ NASIL YAPILACAK?

Tüm işlemler, Kamulaştırma Kanunu’na uygun olarak, Sermaye Piyasası Kurulunca lisanslı bağımsız değerleme kuruluşları tarafından yapılacak. Gayrimenkul değerleme esasları doğrultusunda, vatandaşlar kesinlikle mağdur edilmeyecek ve tespit edilen bedel üzerinden hakları aktarılacak.

SÜREÇ DEVLET GÜVENCESİNDE

İmar hakkı aktarımı işlemleri, imar planı onaylamaya yetkili Bakanlık ve Yerel Yönetimler tarafından titizlikle yürütülecek. Süreç devlet güvencesinde olacak ve tüm işlemler yasal çerçevede gerçekleşecek.

HABER MERKEZİ-MALATYA